Kıbrıs KKTC Girne Ev almak, Kıbrıs Yatırım
Kıbrıs KKTC Girne Ev almak, Girne ev Kiralama yatırım yapmak için neler gerekli
Merhabalar;
Son zamanların yatırım gözdesi Kuzey Kıbrıs özellikle emlak yatırımlarında oldukça popüler bir noktaya geldi. Tatil yapmak için gelenlerin yerleşmeye karar verdiği, ada ülkesi olma özelliği ile dikkatleri üstüne çeken, kısa amortisman süreleri ile inanılmaz çekici hale gelen Kıbrıs’ta siz de ev sahibi olmak istemez misiniz? ma Kıbrıs’tan ev alma şartları ve prosedürleri sizin için derledik. Yazımızı okuduktan sonra grubumuza bağlı kibrisemlaksitesi.com ve satın alacağınız evi değerlendirmek için kibrisevkiralama.com sitelerimizi inceleyebilirsiniz. Şirketimiz hakkında daha detaylı bilgi almak isterseniz de www.lebtur.com dan bilgi alabilirsiniz.
Kuzey Kıbrıs’tan Ev Alma Şartları
Hayallerimizi süsleyen Kıbrıs’ta nasıl ve neden almalısınız;
- Türk vatandaşı olsanız bile Kıbrıs’ta yabancı statüsünde yer aldığınızdan ötürü, Kıbrıs’ta sadece 1 tane gayrimenkul sahibi olma şansınız bulunmaktadır.
- 1 adet gayrimenkul sahibi olma şartı olmasına rağmen ailenin her bir üyesi kendi adına gayrimenkul alabilmektedir.
- Eğer gayrimenkul alımı yapacak olan kişi, kendi adına birden fazla gayrimenkul alım işlemi gerçekleştirmek isterse, uluslararası sermayeli bir şirket kurması gerekmektedir.
- Satın alınacak gayrimenkul üzerinde herhangi bir ipotek veya başka herhangi bir engel olmamalıdır.
- Gayrimenkulün yabancı ülke vatandaşı adına kaydı için Bakanlar Kurulu’na başvurularak satın alma izni alınması gerekmektedir. Bu süreç ise yaklaşık 2 ayı bulabilmektedir.
K.K.T.C’de Yabancılar nasıl gayrimenkul mal satın alabilirler?
- Yabancı kişiler 1 arsa ve/veya 1 dönüm ve/veya 1 ev’den fazla Taşınmaz Mal satın alamaz.
- Birden fazla Taşınmaz Mal ve/veya ev ve/veya 1 dönümden daha büyük mal almak istenilirse yedi emin (trustees) kullanmak veya K.K.T.C’de şirket kurmak gerekir
- Söz konusu Taşınmaz Mal üzerinde bulunan inşaat ve/veya ev için inşaat izin ruhsatı alınması gerekir
- Satın alıncak Taşınmaz Mal üzerinde herhangi bir ipotek ve/veya engel olmamalı
- Satıcı gerçek malsahibi olmalı
- Satış Sözleşmesi imzalandıktan 21 gün içerisinde tapu dairesinde kaydedilmeli
- Taşınmaz Malın Yabancı adına kaydı için K.K.T.C’ de Bakanlar Kuruluna başvurarak Bakanlar Kurulu tarafından satın alma izni alınması gerekir.
K.K.T.C’de gayrimenkul mal satın alınırken ödenmesi gereken vergiler?
- Satış Sözleşmesi yapılmışsa Satış Sözleşmesi üzerinden %0.5 Pul Harcı (Alıcı tarafından ödenir )
- Taşınmaz Mal Devir harcı %6 ( Ancak her bir Alıcı bir defaya mahsus olma üzere %6 yerine %3 ödeyebilir)
- %5 KDV (Alıcı tarafından ödenir;Satıcının profesyonellik statüsüne bağlı olarak değişebilir. Satıcı profesyonel değilse Alıcı %5 KDV ödemez)
- Stopaj (Satıcı tarafından ödenir)
- Hibe yoluyla devirlerde farklı vergiler uygulanır;
- Anne ve babadan evlada hibe %0.2, Eşden eşe hibe %0.4, Dededen toruna hibe %0.4 + maliyeye stopaj ödenir.